用心经营的物业管理

我们与 Impower 合作管理旗下物业——这是一款专为物业管理公司开发的云端 ERP 与财务软件。发票以数字方式录入并通过文字识别自动记账，付款经由银行接口自动完成，数据还可通过 DATEV 接口直接传送给您的税务顾问。

对您作为业主而言，这意味着：流程更快、错误更少、结算随时清晰可查。

当住宅或商业空间需要重新出租，或业主考虑出售时，我们与 Immobilien Kontor München 合作。Krautbauer 家族在慕尼黑房地产市场深耕五十余年，以谨慎周到的方式陪伴出租与销售全过程——从市场分析和估价、营销推广，直至签订合同。

对您作为业主而言，这意味着：有支付能力的租户、符合市场的价格，以及安全、保密的交易流程——并与我们的物业管理紧密协调。

在供暖及热水费用的计量与结算方面，我们与 BRUNATA-METRONA 慕尼黑合作——这是德国知名的计量服务商之一，拥有 70 多年经验。能耗数据通过先进的无线技术采集，并据此出具准确、按实际用量计算的供暖费用结算单。

对您作为业主而言，这意味着：符合《供暖费用条例》（Heizkostenverordnung）的合法结算，以及能够在年度内随时了解自身用量的满意租户。

我们物业中依法规定的饮用水采样和军团菌检测由 ITW 饮用水研究所（ITW Institut für Trinkwasser）负责。这家独立实验室专注于军团菌、微生物及其他饮用水指标的检测，并获得德国认可委员会（DAkkS）依据 DIN EN ISO/IEC 17025 标准的认证。

对您作为业主而言，这意味着：权威认可的检测报告和清晰可查的结果——按时、可靠。

在所有饮用水卫生问题上，我们与 Bergmann 工程事务所（Ingenieurbüro Bergmann）合作。这家家族企业专注于技术卫生领域，以持证专业人员协助我们评估饮用水设施、依据《饮用水条例》进行风险评估，并规划必要的措施。

对您作为业主而言，这意味着：在饮用水相关法定义务方面安心无忧——并为您的租户提供健康的用水。

在我们物业中与电梯设备相关的所有问题上，我们与 M Lift Consulting 合作。这家独立于制造商的专业规划事务所在电梯行业拥有 30 多年经验，为我们审核维保公司和电梯制造商的所有报价——无论是维修、改造还是维保合同。由此我们能够独立核查各项措施在技术上是否必要、价格是否合理。

对您作为业主而言，这意味着：经独立审核的报价、没有不必要的措施，以及公平合理的维保与维修价格。

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